1er Semestre 2013 / 2do Semestre 2013
Proyecto de Título
Pregrado / Titulación
Estudiante
Gerardo Infante
Profesor Guía
Sebastián Gray
Modelos de densificación en barrios patrimoniales.
Reconfiguración de una manzana en el Barrio Brasil
Santiago Poniente (Barrios Brasil y Yungay) tiene un enorme potencial de desarrollo desaprovechado. Es un sector exquisito en medio del ruido de la ciudad. La tranquilidad de sus calles, su mixtura de usos con gran porcentaje residencial, la belleza de sus edificios antiguos, y la rica vida de barrio que lo anima, hacen de él un lugar muy valioso y único.
A pesar de esas cualidades el sector es muy vulnerable, ya que los terremotos, deterioros, pobreza y abuso inmobiliario mezclado con flexibilidad normativa, han permitido que se dé una gran merma a su patrimonio arquitectónico, y que existan muchos sitios eriazos de gran magnitud, tanto en los bordes como en los interiores de manzana.
La declaración de un gran porcentaje de Brasil y Yungay en “Zona Típica” el 2008 ayudó a frenar el abuso inmobiliario, que atentaba no sólo con el patrimonio arquitectónico, sino con el patrimonio intangible del vecindario, compuesto principalmente por una forma de vida en comunidad. Sin embargo el terremoto del 27 de Febrero dejó muchos edificios en ruinas, y la declaratoria ha hecho huir a los inversionistas, que acostumbrados a la mediocre solución de una torre tipo, no se han interesado por buscar modelos rentables que se adecúen a la normativa, por lo que siguen construyendo edificios de escasa calidad arquitectónica, constructiva y tipológica en todos los recovecos del barrio que no forman parte de la declaratoria.
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